許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

台灣好行溪頭線今年暑假祭出一系列優惠好康活動,號召大家到溪頭吹自然的冷氣,過清涼暑假,畢業生或持學生證搭台灣好行買套票,也有專屬套票優惠,可免費獲得各景點優惠券,此外,若完成溪頭大學池跳拍,或是上傳15秒影片,即可參加抽獎拿好禮。南投縣政府表示,9月20日前搭乘台灣好行溪頭線,即可於客運櫃台或向司機索取優惠券,包含竹山工業區站的采棉居寢具文化館,免費體驗糖果抱枕DIY,及有最多可愛妖怪的溪頭妖怪村的優惠券,並包括和雅渡假園區、璞石雅緻民宿、溪頭立德飯店住宿優惠券。溪頭線針對畢業生, 10月15日前每周三出示應屆畢業生學生證,購買溪頭線套票即可享30元優惠,此外,看準網路世代愛拍、愛分享的使用習慣,到溪頭免不了拍照錄影,旅遊溪頭線的過程中,舉辦「大學池前跳拍」,上傳照片就有機會抽中拍立得mini8;或錄下15秒溪頭沿線景點或是太極美地景點,上傳影片抽HTC RE錄影機以及超商禮券等獎品。以上好康優惠可上「樂旅南投」臉書粉絲團或台灣好行溪頭線活動網站查詢暑熱難耐,到溪頭吹自然冷氣,過清涼暑假,是最便宜實惠的國內旅遊行程。記者黑中亮/攝影 分享 facebook 台灣好行溪頭線今年暑假祭出一系列優惠好康活動。圖/妖怪村提供 分享 facebook 台灣好行溪頭線今年暑假祭出一系列優惠好康活動。圖/妖怪村提供 分享 facebook 台灣好行溪頭線今年暑假祭出一系列優惠好康活動。記者黑中亮/攝影 分享 facebook

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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